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年10月13日，懋源地产以43.34亿获得了丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块，距离丽泽商务区大约3公里左右，又是三环和四环之间，区位优势非常明显。今年6月份，地块上的懋源·煜泽台首先面世。

从之前的懋源钓云台、懋源璟岳、懋源璟玺等就能看出来，懋源地产在打造低密高端产品方面还是比较有经验的。这次亮相的懋源·煜泽台在西三环和10号线之间，主力户型都是-平的大户型，一方面项目优越的区域位置，一方面顶级的交通和生活配套都注定了项目的豪宅属性。

小区占地面积平米，规划8栋楼，户。社区35%的绿化，容积率2.6，全部精装修交付，而且采用的大多是国际知名品牌家具，非常有质感，预计月底即将开盘。

销售指导价为10.6万/平，总价在万起。

平五居：大平层设计边厅户型，私家电梯入户，独立的内外双玄关，餐厨客一体超大开放空间，南向三面飘窗，客厅超大窗墙比，采光和视野都非常好；主卧套间设计，有单独的衣帽间和主卫，使用的是劳芬卫浴，包括水龙头等也都是国际大牌，南向的次卧可以当作老人房，平时也可以晒到阳光。

北向两间次卧一间书房也是非常宽敞，淋浴间和卫生间分区使用，互不影响，还有豪宅标配的家政间，非常适合三孩家庭。

平五居：私家电梯入户，独立玄关衣帽间，南向三面大飘窗，餐厨客一体，厨房超大窗户，里面的家具全部都是采用外国进口；主卧套间设计，独立衣帽间和干湿分离明卫，其他三间次卧同样都是套间设计，有一间书房和独立的家政间。

整体线条规划十分流畅，动静区分离，“5+1”居室设计，能够满足全周期家庭结构使用。

图中是样板间实拍图，背景墙采用的是巴西天然冷翡翠石材，家具都是采用国际品牌，非常有质感；入户门是梵蒂斯别墅级装甲门，不锈钢门槛上还镀了玫瑰金，安全性和私密性都非常棒。

开放式厨房，抽油烟机、咖啡机、灶台等都是知名品牌，非常高大上，哪怕不喜欢做饭的人看了样板间都想多呆一会。

懋源·煜泽台位于西南三环，毗邻丽泽商务区和丰台政务核心区，附近地铁线有9号线和10号线，距离七里庄站仅米，与地铁11号线、14号线、16号线都能接驳，便捷通达全城。

尤其是10号线，经过海淀、朝阳和丰台围绕三环，能够快速到达北三环、金融街、西城等。项目所在区域内大部分是一些金融产业精英等，购买力强而且更注重生活质量，虽然他们出行可能不靠地铁，但是地铁对于房子价值的加持效应也不容小觑。

自驾可以走丽泽桥上西三环，往北大约26分钟可以到达西直门，21分钟可以到达金融街，但是内城高峰期通常会比较堵，这个也是没有办法避免的。往南走南五环和大兴机场高速大约需要45分钟就能到达大兴国际机场，经常出差也是比较方便的。

周边超市、便利店、菜市场、餐厅一应俱全，能够满足住户日常生活需求。大型商场有丽泽天地购物中心、金唐新光界，亿潼隆万丰购物中心、天坛生活广场等，驾车10分钟以内都能到达，非常方便。

懋源·煜泽台楼下就是丰台区人民政府机关幼儿园，丰台区政府引入了金融街最神秘的民办私立学校正泽学校的姊妹校——正人学校，这个学校距离项目大约1米左右，预计9月份开始招生。未来业主子女的教育问题，从幼儿园到小学、初中都有丰台第一梯队公办学校加持，周边还有不少高端私立学校。

医院医院第五医学中心，直线距离2.3公里左右，开车不到10分钟。北侧米处还医院,医院、首都医院都在项目周边2公里以内，24小时守护业主和家人健康。

周边新房主要以豪宅为主，比如葛洲坝北京中国府，主力户型为-平的三到四居，包括大平层、叠拼和双拼，目前均价在11.3万/平，总价万起。

周边二手房以懋源·钓云台为例，是年的次新房，均价12.8万/平，环比上周上涨了8.74%，一年内稍微涨了一点，但是几乎没太大变化，保值还行。

懋源地产对于区域和地块的精研比买房人的认知更加超前和深刻，因此项目才能融合“配套好+优秀的资产属性+高端居住氛围”于一体，与豪宅属性十分契合。对于有条件的金融精英来说，一家人住的舒心以及房子保值增值性强都是他们所看重的。

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