这届业主，如果想骂人，非网红盘海岸城业主莫属了。
打新一时爽，贷款备案火葬场。
最近海岸城又疑似翻车，深圳人的买房群都在传：“海岸城被查封了”。
难道红极一时的“神盘”再次惹祸上身，被查封了？
海岸城坐实合同违法去年海岸城开盘闹出乌龙。万丰海岸城臻园（三期）以均价约5.75万/㎡开盘，推出套住宅。
没有售楼处，没有沙盘，没有样板间，让抢房业主们过足了开盲盒的瘾。
但这样的开心，是以货不对板为代价的。
合同签约当天，位业主发现公正选房与预售合同户型不一致，甚至连装修合同也充斥着“装成装修年限为0”的霸道。
虽然海岸城方面很快在去年11月20日和61位业主沟通，其中和解达到40户（37户签署和解协议，3户退房）。
目前，2栋一单元座有两套房源仍旧处于“期房待售”的状态，分别是号房源及号房源。
但协商的后遗症没能在协商过程中褪去。
去年12月14日，在集中协商后，仍旧有12户业主与海岸城走上了对簿公堂的道路。
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而今年4月6号，海岸城则坐实合同违法的行为，被深圳市市场监督管理局处以警告的处罚并在网上公示处罚结果。
不过，如果细心，会发现这次海岸城坐实合同存在违法行为，和早前万丰海岸城臻园的业主质疑补充协议不合理的条款不是同一回事，此次被定性合同违法的是万丰海岸城玺园。
有相关媒体在深圳市不动产登记中心的官微核实，被查封的宗地号A-对应的是“万丰海岸城玺园”，年1月获批预售。
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而去年户型搞出乌龙的臻园是万丰海岸城三期，宗地号为A-，年9月获批预售。
而且此次查封，为监管局对海岸城宗地号的查封，并非具体房源查封，对业主来说，是一种权利保护，但反过来，对业主来说，办理不动产登记相关业务也会受到影响。
不过，目前万丰海岸城项目中，确实有房源处于被分局锁定的状态。
在深圳市房地产信息平台上显示，万丰海岸城瑧园的2栋五单元房、房，均为“分局锁定”状态。
“分局锁定”则意味着这两套房源要么处于限制状态要么开发商存在违规行为。
万丰海岸城网红晋升之路如果说深圳的网红楼盘，华润城润玺频繁上热搜，那么万丰海岸城的热度在深圳人眼里也拥有一席之地。
大家都非常清楚华润城润玺能够成为网红的原因，但是未必很多人知道万丰海岸城真正火热的原因。
年2月6日，万丰海岸城推出首批住宅产品，包含玺园套+锦园套，共计套房，均价约5.75万/㎡，价格区间为5.18-6.23万/㎡，开盘当天日光。
年9月27日，万丰海岸城臻园，推出第二批房源，共推出套住宅，备案均价为5.72万/㎡，单间区间为5.22-6.43万/㎡。
而这次，万丰海岸城开盘创造了个人23年社保记录，夫妻无房11年社保的记录，当天还以4小时的速度售罄。
为什么万丰海岸城能如此受热捧？
主要归根于3各方面。
一方面源于其学位，买到就相当于买到了深外学位房，另一方面能够吸收规划利好。
年5月7日，深圳外国语宝安分校正式落户沙井，位置恰好坐落在万丰海岸城附近，而深圳外国语学校是市教育局直属重点学校、广东省一级学校。
而在深圳近几年发展规划来看，发展方向一路向西，去年沙井更是有部分区域被划进大前海的范围。
还有就是，对购房群体来说存在明确的限价红利。
作为刚需能够上车的项目，虽然光明也是深圳刚需的天堂，新房价格基本限制在4-5万/平左右，但是区域内二手房价格体系还未完全成型，大部分项目周边缺乏二手房作为参照锚点。
而沙井版块，已经有比较成熟的二手房价格体系，对市场刚需来说，有比较明确的价差锚点，所以
