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来源：凤凰网房产南宁

12月13日,南宁有4幅商住地开拍,其中,江南区3幅商住地流拍,仅兴宁东1幅74.亩地块成功出让,揽金1.亿元。

万丰地产进军兴宁东

万丰地产拓土南宁兴宁东!以约1.89亿竞得约75亩低密商住地块。

GC-地块位于南宁市兴宁区水颜岭路北侧、塘根路东侧,实际出让面积为.60平方米(折合74.亩),为城镇住宅用地、零售商业用地。被广西万丰房地产开发有限公司底价摘得,成交总价1.万元,楼面地价元/㎡,成交单价万元/亩。

地块规划设计要求,容积率1.5且≤2.2,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%,其余为住宅。建筑密度15%且≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米。

配建要求,一处12班幼儿园,位于地块北侧,用地面积约平方米,建筑面积不少于平方米,处24班小学,位于地块东北侧,用地面积约平方米,建筑面积不少于平方米。

GC-地块位处兴宁区三塘镇,周边规划有虎岭立交桥,毗邻城市主干道昆仑大道,可快速通达南宁火车东站。地块紧挨着招商禧园、恒大雅苑。周边学校有三塘镇中心小学、三塘镇民族小学(文田校区),商业配套有南宁首创奥特莱斯,金桥农产品批发市场等,医疗配套医院。

江南区3幅地块遇冷

无报价再度流拍

GC-地块、GC-地块、GC-地块这3幅地块虽然调低了起拍价,但依然全部流拍!这三幅地块均属于江南区沙井板块,位于江南区仁义村仁义大桥南桥头,北接新村大道,南接同乐大道,可快速通往西乡塘区。地块毗邻江南大道,三津大道等城市主干道,周边路网密集。周边景观资源有邕江和凤凰江湖等,周边商业配套有杉杉奥特莱斯,片区多为当地村民自建房为主,地块附近的中南春风南岸已交房入住,在售新盘有轨道御水江岸。

江南区沙井亩商住地

起始价为万元/亩起

需配建一处30班小学

GC-地块位于江南区同乐大道以西、上津路以北,出让面积为.25平方米(折合.亩),为城镇住宅用地、商业用地(零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地);地块挂牌起始价为万元/亩,竞买保证金为人民币万元。

地块规划设计要求,容积率2.0且≤2.5,其中商业建筑面积占总计容建筑面积1%-3%,其余为居住;建筑密度≤28%;绿地率≥35%;建筑限高≤80米。

公共服务设施规划要求,在地块外西侧配建一处不少于30班的小学(小学班数及建筑规模以教育部门确定的为准),用地面积不少于平方米,独立占地,独立出入口,不纳入出让范围。

江南区沙井亩商住地

起始价为万元/亩

需配建一处18班的幼儿园一处36班初中

GC-地块位于江南区同乐大道以东、上津路以北,出让面积为.20平方米(折合.亩),为城镇住宅用地、商业用地(零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地)。地块挂牌起始价为万元/亩,竞买保证金为人民币万元,。

地块规划设计要求,容积率2.0且≤2.5,其中商业建筑面积占总计容建筑面积1%-3%,其余为居住;建筑密度≤28%;绿地率≥35%;建筑限高≤80米。涉及轨道控制范围,建设时应征求轨道相关部门意见。

公共服务设施规划要求,在地块外东南角配建一处不少于18班的幼儿园,用地面积不少于平方米;在地块外西侧配建一处不少于36班的初中,用地面积不少于平方米,独立占地,独立出入口,不纳入出让范围。

江南区沙井73亩江景地块

配建一处36班小学

GC-地块位于江南区邕津路以东、江南大道以南,宗地号为4503209GB,出让面积为.14平方米(折合73.亩),为城镇住宅用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年。地块出让起始价为人民币万元/亩,竞买保证金按不少于起始总价20%计为人民币万元。

地块规划设计要求,容积率2.0且≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,邕江沿岸第一排建筑≤40米,要求高低错落有致,富有层次韵律,保留视线通廊。

公共服务设施规划要求,配建一处36班小学(小学班数及建筑规模以教育部门意见为准),位于邕津路以西,上津路以北,用地面积不少于.27平方米,独立占地,独立出入口,不纳入出让范围。用地涉及轨道交通控制线范围,应征求轨道部门意见。