房天下讯年7月17日上午时隔一周南宁土拍市场再次迎来商住地块出让分别出让位于江南区和兴宁区的两幅地块万丰地产和广西万科双双拿地。位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧的GC-地块由南宁市建安江南花园投资有限公司(即万丰地产)以底价摘得。该地块由有两宗地组成占地46.亩两幅地块均以底价万元/亩成交成交总价.万元(折合约4.23亿元)楼面价元/㎡。另一幅位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东的GC-地块则由万科拿下成交单价万元/亩成交总价.万元(折合约7.33亿元)楼面地价元/㎡。直播回顾土拍直击

江南兴宁2宗地块谁将摘得GC-地块位于江南区星光大道旁地块属于旧改地由两宗地块组成分别位于石柱岭一路两侧。旧改项目位于老城区周边生活氛围浓厚配套齐全。地块临近江南万达广场、百益上河城旁边就是城市主干道星光大道且有南宁轨道交通2号线经过地块位置靠近亭洪路站和石柱岭站出行便捷。目前周边有振宁星光广场元/㎡、华润置地.西园悦府、龙光玖誉城元/㎡、大都郡元/㎡、广汇名都元/㎡等楼盘在售。GC-地块位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东出让面积.亩。地块周边商业配套较少附近的南宁首创奥特莱斯仍在建设中但环境宜居周边有那考河湿地公园、广西药用植物园。交通方便沿昆岭路、合坡路在建可快速到达昆仑大道、南宁东站等地。地块临近中鼎公园首府、海普四季绿城、碧桂园雍璟台、碧桂园时代城等项目。据了解万科进入南宁多年目前在邕的项目有万科城、万科悦江南、万科金域中央、万科星都荟、万科金域滨江、万科公园里、万科金域缇香等多个项目分别位于青秀区、良庆区、西乡塘区、江南区今日拿地首次布局兴宁且地块容积率仅1.5且≤1.8预计未来将打造低密宜居社区。年7月土拍预告GC-地块地块位置江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧出让面积.08平方米折合46.亩地块一出让面积为.52平方米折合10.亩地块二出让面积为.56平方米折合35.亩土地用途城镇住宅用地、零售商业用地土地使用年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年土地规划地块一容积率2.0且≤3.5其中住宅容积率≤3.22建筑密度≤28%绿地率≥30%建筑高度≤米计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为7%-8%其余为住宅。地块二容积率2.0且≤3.5其中住宅容积率≤3.15建筑密度≤28%绿地率≥30%建筑高度≤米计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为9%-10%其余为住宅。地块一出让起始价为人民币万元/亩竞买保证金为人民币万元地块二出让起始价为人民币万元/亩竞买保证金为人民币万元。竞拍方式本期出让地块采用挂牌方式公开出让上述两个宗地作为一个整体一个标的出让竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格并同时对两个宗地进行有效报价按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。GC-地块地块位置兴宁区那况路以北、昆岭路以东出让面积.56平方米折合.亩土地用途城镇住宅用地、零售商业用地土地使用年限城镇住宅用地70年零售商业用地40年土地规划容积率1.5且≤1.8建筑密度≥20%且≤35%绿地率≥35%建筑限高≤18米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求商业≤3%其余为住宅。GC-地块出让起始价为人民币万元/亩竞买保证金为人民币万元。竞拍方式地块采用“限最高地价竞产权移交住房”挂牌方式公开出让。出让地块最高地面单价为万元/亩。当挂牌价格小于等于万元/亩时按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人当地块挂牌价格等于万元/亩时不再接受更高报价若有两个或两个以上竞买人继续竞买的转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于㎡每次投报须为㎡的整数倍。